L’évaluation foncière de Shawinigan est maintenant disponible en ligne

Les citoyens de Shawinigan peuvent consulter la valeur de leur propriété pour le nouveau rôle d’évaluation foncière en ligne sur le site de la municipalité pour les années 2025-2026-2027.  

Mentionnons que l’évaluation d’une propriété est basée sur la valeur marchande estimée de celle-ci, à partir des données issues de propriété très similaires qui se sont vendues près de la date de référence.

Le rôle d'évaluation a été réalisé par la firme indépendante Servitech inc. Il sert de base au calcul des taxes municipales, car il permet d'établir la valeur foncière de tous les immeubles situés sur le territoire. Rappelons que cette valeur est le prix le plus probable que pourrait payer un acheteur pour une propriété lors d'une vente de gré à gré.

Le rôle d'évaluation est déposé tous les trois ans. Le précédent a été déposé en septembre 2021, pour les années 2022-2023-2024. Il est basé sur les valeurs marchandes en date du 1er juillet 2020. 

Celui qui vient à l'instant d'être déposé se base sur les valeurs marchandes du 1er juillet 2023. 

Si un citoyen considère que l'évaluation est injuste, il peut se poser la question suivante : l’évaluation de votre propriété correspond-t-elle à un prix auquel il aurait pu vendre sa propriété en date du 1er juillet 2023 ? Si la réponse est non, il est invité à consulter le shawinigan.ca/revisionrole.

La ville tient à rappeler que considérant le marché effervescent des dernières années (pandémie), les valeurs foncières ont augmenté, et certains secteurs plus que d'autres. 

En 2025, on constate donc le scénario suivant : 

Les revenus municipaux proviennent à 75 % des taxes municipales. Le taux sera réduit pour amortir la hausse des des valeurs foncières des propriétés , puis ajusté pour équilibrer le budget municipal.