Les promoteurs l’ont confirmé lundi matin, l’important projet immobilier prévu au pied du pont Laviolette verra le jour. La machinerie foulera le sol de ce qu’on appellera District 55 au printemps 2014.

L’Écho vous l’annonçait en primeur sur son site Internet la semaine dernière, le groupe Complexe 3R inc., lui-même formé des Groupes Robin de Saint-Hyacinthe et Laferté de Drummondville, a complété l’achat des terrains totalisant 10 millions de pieds carrés. Un lot de cinq terrains provenant de propriétaires privés s’est ajouté à la bande qui a été acquise de la Ville de Trois-Rivières à l’automne dernier.

Au total, la somme de 15 M$ a déjà été investie dans le projet. «Ça va changer la vitrine de l’autoroute 55. Nous avons uni nos forces pour réaliser ce projet unique. Ça fait plus de deux ans que nous cumulons les expertises et les études. Les efforts et les estimations ont été à la hauteur de l’ampleur du projet», a commenté Jonathan Robin, vice-président du Groupe Robin.

Le nouveau développement, d’une valeur foncière avoisinant les 800 M$ à terme, comprendra des espaces commerciaux, des bureaux et environ 2000 unités de logement. Une aire de loisirs, des bassins d’eau ainsi qu’un parc linéaire figurent aussi dans les plans. On prévoit la création de 1500 emplois une fois le projet complété.

De grandes bannières

En s’alliant à la firme de location commerciale réputée, Oberfeld Snowcap, Complexe 3R inc. espère attirer de grandes bannières. Si les investisseurs se refusent toutefois à avancer des noms, le maire Yves Lévesque rapporte qu’il a été lui-même approché par plusieurs commerçants qui souhaitent s’établir au pied du pont Laviolette. «C’est certain qu’on va aller chercher des bannières qu’on n’a pas à Trois-Rivières. On offre quelque chose d’unique. Le DIX30 c’est beau, ici ce sera extraordinaire», a déclaré le premier magistrat, en qualifiant le District 55 de « ville en soi » au sein du grand Trois-Rivières. Celui-ci espère attirer des gens de toute la région, de la Rive-Sud et même de la couronne nord de Montréal.

Une certification verte

Le projet sera réalisé en harmonie avec les normes de développement durable de la Ville. Les promoteurs rencontrent également les critères de la certification internationale LEED-Neighborhood.

L’accent sera mis sur le milieu de vie, au sein duquel plusieurs espaces verts seront intégrés.

«La mixité des usages va rapprocher les gens d’une qualité de vie de quartier. Par exemple, les voitures vont passer à travers un parc linéaire, plutôt que sur un simple boulevard, ce qui met l’accent sur le transport alternatif. Presque tous les services sont à portée de marche», a détaillé Jean-François Lepage, architecte du projet.

Cela pourrait prendre jusqu’à 10 ans avant que l’ensemble du District 55 ne soit complété.