La seconde phase peut enfin débuter

Après un arrêt forcé d’un an, les travaux de la deuxième phase du Faubourg du Saint-Laurent sont finalement lancés, avec la construction d’un premier immeuble de 12 condominiums.

Le bâtiment de quatre étages devrait être terminé en mai 2014. Les appartements seront vendus à partir de 285 000$, un prix qui ira jusqu’à 400 000$ pour les appartements-terrasses (penthouse) qui seront situés au sommet de chacun des quatre immeubles. Le projet aura requis des investissements de plusieurs millions de dollars.

Retard d’un an à cause d’une zone inondable

Le lancement de la phase deux a permis aux promoteurs de pousser un soupir de soulagement. En raison d’une zone considérée comme inondable, le ministère de l’Environnement les a forcés à modifier le projet, ce qui aura pris près d’un an.

«Le ministère nous a enlevé une portion du terrain qui était plus basse, alors il a fallu changer les tracés de rue et placer différemment les bâtiments. On a développé d’abord le début de la rue en attendant que ça se règle», a expliqué l’un des cinq promoteurs, Vincent Lebel-Lemire.

La portion litigieuse fera finalement partie d’un parc de 58 000 pieds carrés. Celui-ci sera sillonné de plusieurs sentiers pédestres, de jeux pour enfants et d’aires de repos.

Le début des travaux devrait d’ailleurs faciliter la tâche des promoteurs, pour qui il était difficile de vendre sans pouvoir montrer la marchandise.

«On ne se cachera pas que dans la région trifluvienne, c’est un peu plus difficile de vendre sur plans, alors de pouvoir montrer l’immeuble, la qualité de construction et la vue, ça devrait accélérer les ventes», a souhaité Magalie Lebel-Lemire, associée dans le projet, lors de la visite des lieux mercredi.

Cinq appartements ont toutefois pu être vendus malgré cet inconvénient

Nouvelle vocation, nouvelle clientèle

Le terrain de 500 000 pieds carrés acheté par les promoteurs change radicalement de vocation, alors qu’il s’agissait autrefois d’un parc de maisons roulottes. Un changement qui devrait attirer de nouveaux résidents venant d’ailleurs que Trois-Rivières, espère le maire Yves Lévesque.

«Il n’y a presque plus de terrains le long du Saint-Laurent, c’est l’un des derniers. C’est un concept intéressant qui va permettre de diversifier la clientèle», a-t-il affirmé.

Selon M. Lévesque, ce genre de projet «prouve que ça va bien à Trois-Rivières malgré la baisse du nombre de permis de construction».